年初，陕西省自然资源系统组织召开 2025 年建设用地审查报批暨工作培训视频会，针对陕西省2025年建设用地审查报批重点工作进行培训，培训紧扣建设用地审查报批核心流程与关键环节，深度剖析各项政策法规及操作细则。香港精准宝典资料组织人员认真学习了会议精神，总结出陕西省2025年建设用地审查报批工作重点，为2025年建设用地审查报批工作提供指引。
一是程序合法，材料规范。建设用地组卷报批阶段，严格遵循《陕西省自然资源厅办公室关于印发陕西省建设用地组件报批文本格式的通知》（陕自然资办发〔2024〕223 号）等系列规定，要件资料真实完备且装订整齐规范，报件资料原则上应为原件，仅在特殊情形下经市县自然资源主管部门盖章确认的复印件或扫描件方可替代。同时，强调各地申报建设用地时，必须确保程序的规范性、完整性、合法性。
二是地类准确，面积精准。用地地类、面积核定方面，要求用地坐标与数据库紧密套合，确保总面积、农用地、耕地、建设用地、未利用地面积误差控制在合理区间，并依据（陕自然资办发〔2022〕49 号）等规定对相关地类准确追溯说明。
三是优化布局，高效配置。节约集约用地审查方面，围绕《产业结构调整指导目录（2024 年本）》和《自然资源要素支撑产业高质量发展指导目录（2024 年本）》等核心政策展开。产业项目供地严守政策红线，如列入限制类新建及淘汰类项目严禁供地。建设项目用地规模从总规模到各功能分区均须契合最新行业标准，以定额为基础优化用地布局，坚决摒弃粗放用地模式，促进土地资源高效配置，推动产业可持续发展。
四是符合上位，底线管控。规划符合性审查依托纳入国土空间规划“一张图”系统的权威规划成果，批次用地与单独选址项目分别遵循各自严格的管控规则，批次用地严守城市水体保护线、绿地系统线、基础设施建设控制线、历史文化保护线等底线管控要求，单独选址项目紧密贴合“三区三线”管控规范且在规划中定位明确、规模清晰，确保项目建设与国土空间规划深度融合、协调发展。
五是以补定占，科学补划。耕地保护贯穿建设项目用地全过程。在耕地占补平衡方面，坚守“占多少，垦多少”刚性原则，占用耕地单位依法承担开垦或缴费义务，确保补充耕地数量、产能与占用情况精准匹配，各地市补充耕地信息确认单规范盖章上传。永久基本农田保护红线不可逾越，确需占用的重大项目严格履行国务院审批程序，并依循“数量不减、质量不降、布局优化”准则科学补划，运用地理信息系统等技术精准实施保护与管理，守护耕地保护生命线。
六是严查到底，维护秩序。执法审查聚焦违法用地查处关键环节，用地预审与规划选址、单独选址建设项目农用地转用和土地征收、城镇村农用地转用和土地征收等各阶段均要求对违法用地情况清查到底。审查工作借助卫星遥感等先进技术监测报件范围，精准识别未批先建、边报边建等违法情形，构建起严密的违法用地防控与查处体系，维护土地管理秩序严肃性。
此次培训对陕西省2025年建设用地审查报批工作有重要指导意义，会议明确了2025年建设用地审查报批的工作重点，提升审查报批工作的标准化、规范化要求。近年来，我公司先后完成交通、水利、能源、重大建设项目等近百个单独选址报部、省用地预审和用地审批技术服务，完成城市建设用地和集体建设用地50余个批次，为地方发展和企业用地提供了重要支撑，我公司将不断提升业务人员专业能力和技术服务水平，加强与自然资源系统各部门协同合作，共同推动陕西省建设用地审查报批工作科学、高效开展，为陕西省经济社会发展提供有力的技术保障。
